加分啊加分

feeten

加分啊加分

  Do not like nineteen，On the  nineteen  plus zero！

u雷瑜

　　国内几个有名的专家和对政策深有研究的人大代表都指出，中国只有3万房产估价师，而有上亿房产，所以要干一千年，政府才能把中国的房产估价完成，然后中国开征物业税要等一千零一年。好雷人的说法！

北京市房地产估价师和土地估价协会会长高千里表示，按照新办法补偿后，北京地区土地价格将提高10%，一些热点地区地价甚至会提高20%。许多具有房地产估价师背景，这也是海外一些对中国市场并不熟悉的私募基金希望借助其渠道''''抄底''''的重要原因。由于房地产持有人的用途，目的，时间等因素不同，价格也会差之千里。它不同于会计做账，房地产价格不能以简单的成本累加计算。委托人往往只关注房地产估价结果，对估价报告的规范性以及报告质量不够关心，导致估价机构普遍重视市场拓展，轻视机构内部管理和估价技术水平的提高。估价机构外部执业环境有待改善等。

　　注册安全工程师的日常执业行为缺乏有效监督和处理手段。行业组织的自律作用还未得到充分发挥。部分地区尚未建立房地产估价行业组织，未能有效开展自律工作。

　　除了私人安全工程师外，德国还按照《联邦建筑法》成立了各地''''房地产公共评估委员会''''，其职责之一便是负责制订当地''''地价图''''的''''基准价''''或者''''指导价''''。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。将公益性质的询价与盈利性质的评估分开，取消强制性的评估机制，建立公开透明规范的房产估价公共平台，从根本上遏制房产估价行业乱象。

　　国家建设部建立了造价工程师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

　　个别分支机构出具的估价报告均为总公司的注册造价工程师签署，且多数估价报告无技术报告。个别在分支机构执业的注册造价工程师未按照要求在分支机构工商注册所在地注册。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。

　　我国的房地产评估从无到有，已发展为一个富有生命力的朝阳行业。作为一个特殊行业，它不同于一般的物品定价。